物件探しの流れ（賃貸編）
理想のお部屋を見つけるのはワクワクする一方で、何から始めればいいのか迷うこともありますよね。
素敵な新生活の第一歩は納得のいくお部屋探しからですが、スムーズに進めるにはコツがあり、効率よく進めることが大切です。
希望にピッタリの物件を見つけるための流れを
ステップごとに分かりやすく解説していきます。
- 条件整理 家賃、間取り、エリア、設備、いつまでに引越ししたいかなどの希望条件を決める。
- 家賃は手取りの約3分の1が目安と言いますが、最近では手取り収入の2割程度に抑えるのが理想とも言われています。
- ここは譲れない‼という条件をリストアップし優先順位をつけましょう
＞ 初期費用 入居時にかかる費用・引越し費用など
＞ 家賃・間取り、駐車場の必要台数、家族構成・入居人数、収納スペース(手持ちの荷物の量と比較)
＞エリア 学区、駅までの距離、通勤・通学時間などを考慮しましょう
＞建物 戸建て／マンションタイプ／２階以上など
＞設備 必ず費用になるもと妥協できるものを決めておきましょう
＞その他 毎月の賃料の支払方法（クレジットカード払いなど）
物件検索 希望条件をもとに、不動産サイトや不動産会社を利用して物件を探します。
- チェックポイント‼
- ●家賃の上限を決める（希望家賃と上限家賃を設定）。
- ●人気エリアの周辺、駅から少し離れた場所も視野に入れると選択肢が広がる。
- ● 治安の良さ、過去の災害発生状況などの確認
内見する 気になる物件を実際に訪れて確認します。
- 注意点：
- ●日当たりや風通しをチェック。
- ●収納スペースの広さを確認。
- ●水回り（キッチン・浴室・トイレ）の状態を確認。
- ●周辺環境（騒音、スーパー・コンビニの距離）をチェック。
申し込み・審査 気に入った物件があれば、入居申し込みをします。
- チェックポイント
- ●入居申込書の記入
- ●必要書類の提出：本人確認証明書（運転免許証等）、在職証明書または収入証明書など
- ●審査では収入や職業、連帯保証人の有無が確認される。
契約手続き 審査に通過すると、契約手続きに進みます。
- 注意点
- ●「重要事項説明」を受け、契約書に署名・捺印。
- ●契約時に必要な書類（住民票、保証人の印鑑証明書など）を準備。
引っ越し準備 入居審査が通り契約手続きへ移行したら、引っ越しの準備を進めます。
- チェックポイント
- ●家具・家電の購入。
- ●電気・ガス・水道の契約。
- ●インターネットの開通手続き。
入居 鍵を受け取り、いよいよ新居へ！
- 注意点
- ●設備の使い方を確認。
- ●必要に応じて管理会社に問い合わせ。
この流れを押さえておけば、スムーズに賃貸物件を探せます！
成功した賃貸物件探しの具体例をいくつか紹介します
成功例①：予算内で理想の物件を見つけたケース
ある人は、家賃を抑えつつも設備が充実した物件を探していました。
✅ ポイント
- 家賃の上限を決め、検索時にフィルターを活用
- 築年数が古くてもリノベーション済みの物件を選択
- 管理会社の評判をチェックし、安心できる物件を選んだ
成功例②：通勤・生活の利便性を重視したケース
別の人は、職場へのアクセスが良く、生活環境が整った物件を探していました。
✅ ポイント
- 通勤時間を短縮するため、駅近物件を優先
- スーパーや病院などの周辺施設を事前に確認
- 内覧時に実際の通勤ルートを試して、快適さを確認
成功例③：初めての一人暮らしでも安心できたケース
初めての賃貸物件探しで不安だった人が、スムーズに理想の部屋を見つけました。
✅ ポイント
- 不動産会社に相談し、希望条件を明確に伝えた
- 内覧時に収納スペースや騒音を細かくチェック
- 契約前に細かい費用や更新料を確認し、トラブルを回避
ライフスタイルの変化に合わせたお部屋探しをお手伝いします
内見時に室内をしっかりチェックし、契約前に細かい条件を確認することも重要です。
理想の住まい探しは、ちょっとしたコツと丁寧な準備でスムーズに進みます。
今回のポイントを参考にしながら納得のいくお部屋を見つけてください。
新しい暮らしが楽しみですね。